Η αγορά κατοικίας έχει προκαλέσει «πονοκέφαλο» σε πολλούς Αυστραλούς, αλλά ορισμένοι αγοραστές ενδέχεται να ανακουφιστούν ελαφρώς.

Ο αριθμός των κατοικιών που προστέθηκαν στην αγορά τον Αύγουστο αυξήθηκε κατά 6,6% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της εταιρείας έρευvας ακινήτων PropTrack.

Κοιτάζοντας μακροπρόθεσμα, ο συνολικός αριθμός των εθνικών καταχωρήσεων ήταν κατά 4,5% υψηλότερος σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ενώ, όμως, ορισμένες πόλεις είχαν τις περισσότερες νέες καταχωρήσεις για τον Αύγουστο εδώ και πάνω από μια δεκαετία, ο αριθμός των καταχωρήσεων στις περιφερειακές αγορές ήταν χαμηλότερος και οι νέες καταχωρήσεις σε εθνικό επίπεδο παρουσίασαν μείωση 0,7% σε ετήσια βάση.

Τι σημαίνει όμως αυτό για τους αγοραστές;

Πού αυξάνονται οι αγγελίες πώλησης ακινήτων;

Το Σύδνεϋ, η Μελβούρνη και η Καμπέρα ηγήθηκαν με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στον αριθμό των νέων καταχωρήσεων.

Ο αριθμός των ακινήτων που προστέθηκαν στην αγορά αυξήθηκε κατά 16,3%, 12,1% και 24% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα αντίστοιχα.

Πρόκειται για τον υψηλότερο αριθμό νέων καταχωρήσεων αγγελιών αγοράς για τον Αύγουστο από το 2012 για το Σύδνεϋ, το 2011 για τη Μελβούρνη και το 2004 για την Καμπέρα.

Οι νέες καταχωρήσεις αγγελιών αγοράς αναφέρονται σε ακίνητα που εισήχθησαν στην αγορά για πρώτη φορά τον συγκεκριμένο μήνα και δεν περιλαμβάνουν ακίνητα που είχαν ήδη διατεθεί στην αγορά τον προηγούμενο μήνα.

Ο Κάμερον Κούσερ, διευθυντής οικονομικών ερευνών της PropTrack, δήλωσε ότι διαφορετικοί παράγοντες επηρέασαν κάθε πόλη.

«Στο Σύδνεϋ, οι άνθρωποι έχουν πολλά ίδια κεφάλαια στα ακίνητά τους επειδή οι τιμές έχουν αυξηθεί αρκετά και εξετάζουν την ευκαιρία να αναβαθμίσουν», δήλωσε.

Στη Μελβούρνη, είπε ότι οι τιμές έχουν «μείνει αρκετά πίσω» και τα επενδυτικά ακίνητα έχουν γίνει λιγότερο ελκυστικά.

«Νομίζω ότι στη Μελβούρνη αυτό που βλέπουμε είναι ότι πολλοί άνθρωποι πωλούν επενδυτικά ακίνητα επειδή η κυβέρνηση της πολιτείας της Βικτώριας έχει αυξήσει τους φόρους για τους επενδυτές», είπε.

«Και στην Καμπέρα [είναι] πιθανόν να σχετίζεται περισσότερο με το ότι οι άνθρωποι απλώς καθυστέρησαν να κάνουν συναλλαγές για λίγο καιρό και έφτασαν στο σημείο να πρέπει να μετακινηθούν».

Σε άλλες πρωτεύουσες σημειώθηκε πτώση των νέων καταχωρήσεων, με το Χόμπαρτ, το Ντάργουιν και την Αδελαΐδα να σημειώνουν την πιο απότομη πτώση νέων καταχωρήσεων σε ετήσια βάση για τον Αύγουστο.

Η Πέρθη και η Βρισβάνη παρουσίασαν μικρές αυξήσεις της τάξης του 0,7% και 0,1% σε ετήσια βάση αντίστοιχα.

Υπάρχουν περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην περιφερειακή Αυστραλία;

Για τους αγοραστές που αναζητούν σε περιφερειακές περιοχές, η αγορά παραμένει δύσκολη.

Ενώ υπήρξε αύξηση των ακινήτων που προστέθηκαν στην αγορά τον Αύγουστο, προστέθηκαν λιγότερα ακίνητα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Οι περιφερειακές περιοχές σε όλες σχεδόν τις πολιτείες και τα εδάφη κατέγραψαν μείωση των νέων καταχωρήσεων σε σχέση με πέρυσι. Μοναδική εξαίρεση αποτέλεσε η περιφερειακή περιοχή της Δυτικής Αυστραλίας, η οποία σημείωσε αύξηση κατά 0,3%.

«Υπάρχει σίγουρα μια διαφορά μεταξύ των πρωτευουσών και των περιφερειακών αγορών», δήλωσε ο Κούσερ.

«Πολλοί άνθρωποι έχουν μετακομίσει στην περιφέρεια τα τελευταία δύο χρόνια και ίσως δεν υπάρχει τόση ετοιμότητα για πώληση αυτή τη στιγμή όσο στις πρωτεύουσες».

Θα ευνοήσει αυτό τους αγοραστές;

Ο Κούσερ δήλωσε ότι τα περισσότερα ακίνητα στην αγορά είναι καλά νέα για τους αγοραστές και θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε περισσότερες επιλογές και να προσφέρουν κάποια ηρεμία.

«Εάν έχετε περισσότερα αποθέματα, η απελπισία που έχουν οι αγοραστές όταν δεν υπάρχει τίποτα που να βγαίνει στην αγορά και δεν υπάρχει τίποτα στην αγορά, κάπως μειώνεται», είπε.

«Οι άνθρωποι αισθάνονται ότι αν χάσουν κάτι, κάτι άλλο κατάλληλο θα βγει στην αγορά στο άμεσο μέλλον».

source: sbs greek