Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση της Αυστραλίας σχεδιάζει να επιβάλει κυρώσεις που αγγίζουν τα… 169.000 δολάρια, σε ξένους επενδυτές που διατηρούν τα ακίνητά τους κενά, με στόχο την αύξηση της διαθεσιμότητας των κατοικιών στην αγορά.

Η κυβέρνηση σκοπεύει επίσης να τριπλασιάσει τα τέλη υποβολής αιτήσεων για αγορές ακινήτων από ξένους επενδυτές και να αυξήσει σημαντικά τις ποινές για ακατοίκητα σπίτια.

Τα μέτρα αυτά αφορούν ακίνητα που αποκτήθηκαν από τον Μάιο του 2017 και μετά, τα οποία δεν έχουν διατεθεί στην αγορά ενοικίασης, ενώ σε μία προσπάθεια προώθησης των έργων «κατασκευής προς ενοικίαση» (build-to-rent), θα μειωθούν τα τέλη των εν λόγω ακινήτων για τους ξένους επενδυτές.

Ο υπουργός Οικονομικών, Jim Chalmers, υπογράμμισε την ανάγκη για την εφαρμογή αυστηρότερων κανόνων στους ξένους επενδυτές, ώστε να αντιμετωπιστεί το πλεόνασμα των κενών ακινήτων, ενώ «καλωσόρισε» τις ξένες επενδύσεις, όταν αυτές συμβάλουν στην αύξηση του αποθέματος κατοικιών.

«Υπάρχουν πάρα πολλά ακίνητα τα οποία είναι κενά σε όλη την Αυστραλία, ενώ μέρος της πρόκλησης μας εδώ είναι ότι έχουμε αυτούς τους αυστηρούς κανόνες για τους ξένους επενδυτές, αλλά θέλουμε να τους κάνουμε πιο αυστηρούς», δήλωσε ο κ. Chalmers.

«Κάθε επιπλέον σπίτι που χτίζεται σε αυτή την οικονομία, κάθε επιπλέον ακίνητο που βγαίνει στην αγορά ενοικίασης είναι ευπρόσδεκτο», πρόσθεσε.

Ο υπουργός Οικονομικών επεσήμανε επίσης ότι τα εν λόγω μέτρα, προβλέπεται να αποφέρουν περίπου μισό δισεκατομμύριο δολάρια ετησίως για τη στήριξη πρόσθετων πολιτικών στέγασης.

Ωστόσο, ο ηγέτης των Εθνικών, David Littleproud, αμφισβητεί την αποτελεσματικότητα αυτής της πολιτικής, υποστηρίζοντας ότι οι πλούσιοι ξένοι επενδυτές έχουν την οικονομική δυνατότητα να «απορροφήσουν» τις αυξημένες χρεώσεις στα τέλη των ακινήτων.

Επιπλέον, ο κ. Littleproud πρότεινε την επέκταση των κανόνων όσον αφορά τις απαιτήσεις παραμονής για τους ξένους αγοραστές κατά τη διάρκεια της στεγαστικής κρίσης – είτε αναστέλλοντας προσωρινά τις αγορές ακινήτων ξένων ιδιοκτητών, είτε να απαγορεύοντάς τες εντελώς – τονίζοντας επίσης το βάρος που ασκείται στο υπάρχον μεταναστευτικό σύστημα, λόγω των υψηλών στόχων της κυβέρνησης για την υποδοχή μεταναστών.

«Παρά το γεγονός ότι αντιμετωπίζουμε κρίση στέγασης, οι Αυστραλοί είναι αυτοί που πρέπει να έχουν προτεραιότητα στην αγορά κατοικιών στην Αυστραλία». δήλωσε ο κ. Littleproud.

Οι ξένες επενδύσεις αντιπροσωπεύουν ένα μικρό μέρος των αυστραλιανών πωλήσεων κατοικιών, με 4.350 από τις 588.176 κατοικίες που πωλήθηκαν το 2020-2021 να περιλαμβάνουν κάποιο επίπεδο ξένης ιδιοκτησίας, σύμφωνα με την Επιτροπή Ελέγχου Ξένων Επενδύσεων.

Ο υπουργός Οικονομικών, δήλωσε ότι δεν είναι σαφές πόσες από αυτές τις κατοικίες μένουν κενές, γι’ αυτό και η κυβέρνηση θα ενισχύσει τα καθεστώτα συμμόρφωσης εντός της φορολογικής υπηρεσίας για να διασφαλίσει ότι οι ξένοι επενδυτές θα τηρούν τους κανόνες.

«Είμαστε βέβαιοι ότι με την αύξηση των τελών με αυτόν τον τρόπο θα προσθέσουμε στο απόθεμα κατοικιών σε αυτή τη χώρα, θα βάλουμε περισσότερα ακίνητα στην αγορά ενοικίασης, και αυτό σημαίνει περισσότερες ευκαιρίες για περισσότερους Αυστραλούς να βρουν μια οικονομικά προσιτή κατοικία», δήλωσε ο κ. Chalmers

Επιπλέον, αναφέρθηκε σε σημαντική μείωση του συνολικού χρέους της κυβέρνησης, σύμφωνα με μελλοντικές εκτιμήσεις, το οποίο προβλέπεται να υποχωρήσει κάτω από το όριο του 1 τρισεκατομμυρίου δολαρίων, και να διαμορφώνεται στα 909 δισεκατομμύρια δολάρια, μέχρι το τέλος του τρέχοντος, οικονομικού έτους.

source: neos kosmos / photo: Maria Ziegler/ Unsplash