Αυστραλία: Οι τιμές των ακινήτων σε Σίδνεϊ και Μελβούρνη από τις υψηλότερες στον κόσμο

Οι τιμές των ακινήτων σε Σίδνεϊ και Μελβούρνη είναι από τις υψηλότερες στον κόσμο, με βάση μια νέα έρευνα, σύμφωνα με την οποια το Σίδνεϊ βρίσκεται στη δεύτερη θέση και η Μελβούρνη στην πέμπτη σε παγκόσμια κλίμακα.

Συγκεκριμένα, όλο και ακριβότερη φαντάζει η αγορά ακινήτων για τα μεσαία κοινωνικά στρώματα τα τελευταία χρόνια, ενώ η πανδημία φαίνεται ότι έχει χειροτερέψει τα πράγματα, σύμφωνα με το zerohedge.

Ο αριθμός των χωρών με απρόσιτες τιμές ακινήτων έχει αυξηθεί κατά 60% σε σχέση με τα προ-πανδημικά επίπεδα του 2019.

Η έρευνα συμπεριλαμβάνει 92 πόλεις σε οκτώ χώρες: Αυστραλία, Καναδά, Κίνα, Ιρλανδία, Νέα Ζηλανδία, Σιγκαπούρη, Ηνωμένο Βασίλειο και ΗΠΑ.

Σύμφωνα με τη μεθοδολογία της έρευνας αυτής, ο μέσος όρος των τιμών ακινήτων διαιρείται με το μέσο όρο των εσόδων ενός νοικοκυριού. Τα σκορ που λαμβάνουν οι πόλεις έχουν ως εξής:

Ένα σκορ ίσο ή μεγαλύτερο του 5,1 σημαίνει εξαιρετικά ακριβές τιμές ακινήτων, το σκορ μεταξύ 4,1 και 5,0 σημαίνει πολύ ακριβές τιμές ακινήτων, ενώ το σκορ μεταξύ 3,1 και 4,0 σημαίνει ακριβές τιμές ακινήτων.

ΟΙ ΑΚΡΙΒΟΤΕΡΕΣ ΧΩΡΕΣ

Όλες οι πόλεις της παρακάτω λίστας χαρακτηρίζονται ως εξαιρετικά ακριβές. Το Χονγκ Κονγκ βρίσκεται στην πρώτη θέση για 12η συνεχή χρονιά, με σκορ 23,2.

Το Σίδνεϊ είναι δεύτερο με 15.3 και η Μελβούρνη είναι στην πέμπτη θέση με 12.1.

Ένας λόγος για την ακρίβεια στο Χονγκ Κονγκ είναι η έλλειψη προσφοράς, δεδομένης της περίπλοκης πολεοδομίας της, εκ της οποίας μόλις το 7% προορίζεται για κατοικίες. Σημειωτέον ότι το αντίστοιχο ποσοστό στη Νέα Υόρκη βρίσκεται στο 75%.

Το Σίδνεϊ «σκαρφάλωσε» στη δεύτερη θέση φέτος, με σκορ 15,3. Εκτός του Χονγκ Κονγκ, καμία άλλη πόλη δεν έχει φτάσει σε τόσο υψηλό επίπεδο τα τελευταία 18 χρόνια.

Σύμφωνα με τον Tom Forrest, CEO της Urban Taskforce Australia, ο λόγος για την αύξηση των τιμών αυτή είναι η μειωμένη προσφορά νέων ακινήτων.

Ο ΑΝΤΙΚΤΥΠΟΣ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ

Η μεσαία κοινωνική τάξη ήδη δυσκολευόταν να προχωρήσει σε αγορά πρώτης κατοικίας ακόμα και πριν την πανδημία, αλλά ο κορονοϊός χειροτέρευσε τα πράγματα.

Με την τηλεργασία να αποτελεί τη νέα πραγματικότητα, οι καλοπληρωμένοι μισθωτοί αναζητούσαν μεγαλύτερα ακίνητα τα οποία δεν βρίσκονταν στα αστικά κέντρα, αυξάνοντας τη ζήτηση (και τις τιμές) στα προάστια.

Παράλληλα, τα προβλήματα στην εφοδιαστική αλυσίδα αύξησαν τις τιμές των κατασκευών.

Παρ’ όλα αυτά, αρκετοί ειδικοί αναμένουν μικρή μείωση των τιμών ακινήτων φέτος, τουλάχιστον σε ορισμένα σημεία του πλανήτη.

source: neos kosmos

Share this:

You may also like ...

0

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Login

Register | Lost your password?