Αυστραλία: Τι προτείνει η κυβέρνηση για την αγορά πρώτης κατοικίας;

Το σχέδιο θα αφορά μόνο εκείνα τα άτομα ή νοικοκυριά που δεν έχουν αποκτήσει κατοικία μέχρι στιγμής.

Πέρα από τις καταθέσεις τους στα συνταξιοδοτικά ταμεία, θα πρέπει να έχουν αποταμειεύσει σε κάποιον τραπεζικό λογαριασμό το 5% της προκαταβολής.

Όσοι προβούν στην αγορά, θα χρειαστεί να παραμείνουν στην κατοικία για τουλάχιστον ένα χρόνο.

Δε θα υπάρχει όριο για την αξία του ακινήτου που θα αγοράσουν όπως ούτε στο εισόδημα των αγοραστών.

Όσοι αποφασίσουν να χρησιμοποιήσουν το superannuation του, θα έχουν πρόσβαση στο 40% του ποσού που έχει συγκεντρωθεί.

Το ποσό που θα μπορούν να «σηκώσουν» από το ταμείο του δεν πρέπει να ξεπερνά τιες 50,000 δολάρια.

Όταν και αν αποφασίσουν να πουλήσουν την πρώτη κατοικία τους, θα πρέπει να επιστρέψουν στο συνταξιοδοτικό τους ταμείο, ολόκληρο το ποσό που χρησιμοποίησαν για την αγορά της πρώτης τους κατοικίας.

Αν η αξία του ακινήτου είναι μεγαλύτερη από εκείνη κατά την αγορά της, τότε το ποσό που θα επιστραφεί στο ταμείο, θα είναι το αρχικό ποσό και η προσαύξησή του.

Τι υποστηρίζει η κυβέρνηση;
Ο πρωθυπουργός Σκοτ Μόρρισον δήλωσε σήμερα ότι με το παραπάνω σχέδιο θα μειωθεί δραστικά ο χρόνος που χρειάζεται κάποιο άτομο ή κάποια οικογένεια για να αγοράσει την πρώτη της κατοικία.

Ο πρωθυπουργός επιτέθηκε στους Εργατικούς και σε όσους εναντιώνονται στα σχέδια του κόμματός του λέγοντας ότι τα χρήματα στα συνταξιοδοτικά ταμεία αυτά ανήκουν στους πολίτες και εκείνοι μόνο μπορούν να αποφασίσουν πώς θα ήθελαν τα ξοδέψουν.

Πώς αντιδρούν οι Εργατικοί;
Από την πλευρά των Εργατικών, ο αρχηγός του Άνθονι Αλμπανίζι δήλωσεότι δνε συμφωνεί καθόλου με το πρόγραμμα χρηματοδότησης της πρώτης κατοικίων των Φιλελευθέρων.

Εκείνοι που διατείνονται ότι δεν επιθυμούν την αύξηση των μισθών των εργαζομένων, είναι οι ίδιοι που ζητούν την μείωση των συνταξιοδοτικών αποταμιεύσεων.

Αν μειωθούν τα διαθέσιμα των πολιτών στα συνταξιοδοτικά τους ταμεία, τότε αυξάνεται το χρέος τους.

Η υπουργός αρμόδια για τα συντοξιοδοτικά ταμεία, γερουσιαστής της Βικτώριας, Τζέιν Χιουμ, ρώτηθηκε αν το σχέδιο των Φιλελευθέρων θα οδηγήσει σε νέα αύξηση των τιμών των ακινήτων.

Απάντησε λέγοντας ότι ενδεχομένως θα υπάρξει αύξηση της ζήτησης και επομένως να ακριβύνουν οι κατοικίες.

Αντιδράσεις από την αγορά
– Ο οικονομολόγος Saul Eslake είπε ότι το σχέδιο του Συνασπισμού δεν κάνει τίποτα για να αντιμετωπίσει τις βαθύτερες αιτίες της ακρίβειας στα ακίνητα.

Πιστεύει ότι θα ο πληθωρισμός θα αυξηθεί, αφού οι κατοικίες θα γίνουν πιο ακριβές και όλο και περισσότερος κόσμος θα δυσκολευτεί για να προβεί σε κάποια αγορά.

– Ο Brendan Coates από το Ινστιτούτο Grattan συμφωνεί ότι το σχέδιο του Σκοτ Μόρρισον θα αυξήσει τις τιμές των κατοικιών βραχυπρόθεσμα, αλλά ο μακροπρόθεσμος αντίκτυπος θα ήταν μέτριος.

Το σχέδιο είπε θα βοηθούσε εκείνα τα νοικοκυριά και τα μεμονωμένα άτομα που σχεδίαζαν να αγοράσουν ένα πιο ακριβό απ΄όσο άντεχε τα οικονομικά τους σπίτι.

Ο κ. Κόουτς είπε ότι το φτωχότερο 20% των ατόμων ηλικίας 35 έως 44 ετών έχει πολύ μικρές καταθέσεις στα συνταξιοδοτικά ταμεία.

Το επόμενο 20% έχει καταθέσεις στα ταμεία αυτά γύρω στις 15.000 δολάρια.

– Οι παράγοντες της αγοράς, όπως οι κτηματομεσίτες και οι οικοδόμοι, συμπεριλαμβανομένου του προέδρου του Ινστιτούτου Κτηματομεσιτών Αυστραλίας, Hayden Groves, χαιρέτησαν την εξαγγελία του Σκποτ Μόρρισον.

«Το Σχέδιο Super Home Buyer επιτυγχάνει τη σωστή ισορροπία ανάμεσα στην οικονομική προσιτότητα των κατοικιών και στις συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις αφού η κυβέρνηση θα επιβάλει την επιστροφή της υπεραξίας του αρχικού κεφαλαίου κατά την πώληση της πρώτης κατοικίας».

– Όμως ο Γκλεν ΜακΚρέα, αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος του κορυφαίου φορέα για τα ταμεία συνταξιοδότησης, Association of Super Funds Australia, επέκρινε την ιδέα.

«Αυτή δεν είναι μια πολιτική που θα λύσει την οικονομική προσιτότητα της στέγασης», είπε ο κ. McCrea.

«Υπήρξαν πολλές έρευνα για τα supra την τελευταία δεκαετία. Καμία απ’ αυτές δεν προτείνει μια τέτοιου είδους πολιτική και πολλοί ειδικοί την έχουν περιγράψει ως κακή ιδέα».

«Τα συνταξιοδοτικό σύστημα έχει σχεδιαστεί για να παρέχει εισόδημα κατά τη συνταξιοδότηση. Δεν έχει σχεδιαστεί για την επίτευξει κάποιου άλλου σχεδίου, όπως είναι η απόκτηση πρώτης κατοικίας».

 

source: sbs greek

Share this:

You may also like ...

0

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Login

Register | Lost your password?