Πολύ μεγαλύτερο μερίδιο από το σημερινό 2% μπορεί να διεκδικήσει στην αγορά πολυτελούς κατοικίας της Μεσογείου η Ελλάδα, σύμφωνα με σχετική έρευνα που πραγματοποίησε η Greece Sotheby’s International Realty.

Με βάση αυτήν, ο ετήσιος όγκος συναλλαγών σήμερα κυμαίνεται μεταξύ 800 εκατ. και ενός δισ. ευρώ, ενώ συνολικά η αγορά αγγίζει τα 50 δισ. ευρώ. Την ίδια στιγμή, όμως, η έρευνα καταγράφει υψηλό ποσοστό πρόθεσης αγοράς, καθώς το 63% των συμμετεχόντων σε αυτήν ανέφερε ότι σκοπεύει να αγοράσει ακίνητο στην Ελλάδα.

Ωστόσο, ένας στους δύο εξετάζει παράλληλα και άλλες μεσογειακές αγορές, κυρίως της Ιταλίας (15%), της Γαλλίας (10%) και της Ισπανίας (9%). Είναι όμως εμφανές ότι η Ελλάδα ανταγωνίζεται πλέον ώριμους διεθνείς προορισμούς, όπου υπεισέρχονται και παράγοντες όπως οι διαθέσιμες υποδομές, το θεσμικό πλαίσιο και η περιβαλλοντική αειφορία.

Στην Κέρκυρα, μια πολυτελής κατοικία στοιχίζει 8.900 ευρώ/τ.μ., έναντι 9.900 ευρώ/τ.μ. στη Μαγιόρκα.

Το μερίδιό μας στη μεσογειακή αγορά παραμένει στο 2%, γεγονός που αναδεικνύει το σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης. Η ολοκλήρωση του πολεοδομικού και χωροταξικού πλαισίου, σε συνδυασμό με τη βελτίωση της διαφάνειας της αγοράς, θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την προσέλκυση θεσμικών επενδύσεων σε αναπτύξεις πολυτελούς κατοικίας. Αυτή η εισροή κεφαλαίων θα δώσει στην αγορά το βάθος που της λείπει σήμερα», ανέφερε ο Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty.

Αντιστοίχως, σε επίπεδο τιμών, η Ελλάδα έχει πλέον προσεγγίσει το αντίστοιχο κόστος ώριμων αγορών, παρότι ακόμη δεν διαθέτει ούτε τον όγκο ούτε και την ποικιλία επιλογών τους, κάτι που σημαίνει ότι απαιτείται προσεκτική αποτίμηση και ποιοτική ενίσχυση της προσφοράς. Για παράδειγμα, οι τιμές στη Μύκονο διαμορφώνονται σε 10.800 ευρώ/τ.μ., έναντι 11.600 ευρώ/τ.μ. στην Ιμπιζα. Στην Κέρκυρα, μια πολυτελής κατοικία στοιχίζει 8.900 ευρώ/τ.μ., έναντι 9.900 ευρώ/τ.μ. στη Μαγιόρκα, ενώ τα ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα πωλούνται προς 10.500 ευρώ/τ.μ., έναντι 12.600 ευρώ/τ.μ. των παραθαλάσσιων αναπτύξεων του Ντουμπάι. Στην Πελοπόννησο οι τιμές διαμορφώνονται σε 5.500 ευρώ/τ.μ., έναντι 4.000 ευρώ/τ.μ. στην Τοσκάνη.

Με βάση τα σχετικά στοιχεία, το 33,6% των αγοραστών ανήκει στην ηλικιακή ομάδα μεταξύ 55- 64 ετών, ενώ έπονται όσοι είναι ηλικίας 45-54 ετών (29,6%), με μέση ηλικία τα 54 έτη. Κατά μέσον όρο ο διαθέσιμος προϋπολογισμός διαμορφώνεται σε 2,5 εκατ. ευρώ, ενώ το 87% των αγοραστών κινείται σε ένα εύρος τιμής από ένα έως πέντε εκατ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο 13% επιλέγει ακόμη πιο ακριβά σπίτια.

Επίσης, οι Ελληνες αγοραστές προτιμούν την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα βόρεια προάστια (42%), τις Κυκλάδες (28%), την Πελοπόννησο (15%) και τα Ιόνια νησιά (10%). Οι διεθνείς αγοραστές επιλέγουν τις Κυκλάδες (40%), τα Ιόνια νησιά (20%), την Αθηναϊκή Ριβιέρα (15%), την Κρήτη και τα Δωδεκάνησα (10%).

Οι αγοραστές από το εξωτερικό αντιπροσωπεύουν το 67% των συμμετεχόντων στην έρευνα, με κυριότερες αγορές προέλευσης τις ΗΠΑ (12%), το Ηνωμένο Βασίλειο (10%) και τη Γαλλία (8%). Οι Ελληνες αγοραστές αντιστοιχούν στο 33% του συνόλου.

source: kathimerini.gr